Empreiteiro

Empreiteiro é quem assume a responsabilidade por executar uma obra ou parte dela — gerenciando equipe, materiais, prazos e entrega. Pode ser uma pessoa física experiente ou uma empresa especializada. O que define a função é o contrato de empreitada: um acordo onde o empreiteiro se compromete a entregar um resultado específico por um preço fechado.

A diferença fundamental entre contratar diária e contratar empreiteiro é o risco. Na diária, você paga por dia trabalhado independente do andamento. Na empreitada, o empreiteiro precisa entregar o que combinou pelo preço combinado — se demorar mais, o risco é dele.

Empreiteiro de mão de obra vs. empreiteiro global:

• Empreiteiro de mão de obra (MEO): só fornece o trabalho. Você compra os materiais. Mais controle sobre o que é usado, mais trabalho pra você.
• Empreiteiro global: fornece mão de obra e materiais. Mais prático, mas você precisa confiar que vai usar material de qualidade — especifique isso no contrato.

O que o contrato precisa ter:

Sem contrato assinado, você não tem nada. O contrato de empreitada deve descrever: escopo detalhado do serviço (o que faz parte e o que não faz), preço total e forma de pagamento (nunca pague tudo adiantado — parcele em etapas de execução), prazo de entrega com multa por atraso, e garantia de serviço.

Sinal de alarme:

Empreiteiro que pede mais de 30% de sinal antes de começar a obra é bandeira vermelha. Pagar por etapa entregue (estrutura, reboco, acabamento) protege você contra o clássico problema do empreiteiro que some depois do adiantamento.

Exemplo prático: um morador de SP contratou empreiteiro global pra reforma de apartamento por R$ 45.000. O contrato especificava o piso, a tinta e os materiais de banheiro. O empreiteiro tentou trocar o porcelanato especificado por um mais barato. Com o contrato na mão, o morador recusou e exigiu o material correto — e conseguiu.

Ver também: mestre de obras — que é quem gerencia a execução diária dentro de uma obra maior.