Quanto Custa Construir uma Casa em 2026?
Informe a área, o estado e o padrão construtivo para estimar o custo total de construção. Base: CUB SINDUSCON (janeiro/2026).
Padrão construtivo convencional, materiais de qualidade média. Fator CUB: 1,00×
Baseado no CUB (Custo Unitário Básico). Consulte o CUB atualizado do seu estado em cub.org.br (publicado mensalmente pelo SINDUSCON regional).
Custo total estimado
R$ 240.000,00
100 m² · padrão Médio
Material
R$ 132.000,00
55% do custo total
Mão de obra
R$ 108.000,00
45% do custo total
Custo por m²
R$ 2.400,00
CUB R$ 2.400,00 × 1,00
Prazo estimado de obra
Referência: ~15 m² de avanço por mês com equipe convencional
Comparativo por padrão — 100 m² · CUB R$ 2.400,00/m²
Estimativa baseada no CUB (SINDUSCON). Não inclui terreno, projeto arquitetônico, taxas de aprovação, ligações de água/luz, paisagismo ou mobiliário. Para obras acima de 200 m², exija ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do engenheiro responsável junto ao CREA.
Como estimar o custo de construção de uma casa
O custo de construção é calculado multiplicando a área construída (em m²) pelo CUB do estado, ajustado pelo fator de padrão construtivo. O CUB cobre estrutura, alvenaria, cobertura, instalações, revestimento e acabamento — mas não inclui fundação especial (estacas), projeto arquitetônico, ART/RRT, regularização no cartório e prefeitura, nem o terreno.
Para um orçamento completo, adicione ao custo CUB: 8–12% para projeto e regularização (arquiteto, engenheiro, ART, alvará), 5–10% para fundação (variável conforme o solo — peça laudo de sondagem), e uma reserva de 15–20% para imprevistos. Obras que extrapolam o orçamento geralmente não previam sondagem de solo adequada ou subestimaram o custo de fundação.
Telhado
Custo de cobertura por m²
Elétrica
Custo por ponto elétrico
Hidráulica
Custo por ponto hidráulico
Perguntas frequentes
O que é o CUB e como ele é usado para estimar o custo de construção?
O CUB (Custo Unitário Básico) é um índice calculado mensalmente pelo SINDUSCON de cada estado, com base nos custos de mão de obra e materiais de construção civil. Ele serve como referência para estimar o custo de construção por m² e atualizar contratos de obra. O CUB médio nacional está em torno de R$2.150/m², mas varia por estado (SP é ~15% acima da média, Norte e Nordeste ~10% abaixo) e por padrão construtivo (residencial popular, normal ou alto padrão).
Qual a diferença de custo entre padrão popular, normal e alto padrão?
Padrão popular (acabamento simples, sem revestimento especial): multiplique o CUB por 0,7 a 0,85. Padrão normal (acabamento médio, piso cerâmico, janelas de alumínio): CUB × 1,0 a 1,2. Alto padrão (acabamento superior, porcelanato, automação, piscina): CUB × 1,5 a 2,5. Com o CUB médio de R$2.150/m², uma casa de 100 m² custa entre R$120 mil (popular) e R$375 mil (alto padrão). Esses valores não incluem terreno, projeto arquitetônico, regularização nem mobília.
Quanto tempo leva para construir uma casa?
Uma casa de 80–120 m² em alvenaria convencional, com regime de empreitada global e mão de obra contínua, leva de 8 a 14 meses do início da fundação à entrega. O prazo varia conforme: tamanho e complexidade do projeto (dois pavimentos = +30% de tempo), regime de contratação (empreitada global é mais rápida que administração), disponibilidade de materiais e ritmo de pagamento ao empreiteiro. Atrasos de 2 a 4 meses são comuns em obras sem gerenciamento profissional.